Penuh
Lihat detail unit
Program Rent-to-Own
Sewa hari ini. Miliki hunian nantinya.
Ngekos di unit mitra sambil mengumpulkan DP rumah. Harga rumah tujuanmu dikunci sejak awal, jadi tidak ikut naik.
- Harga rumah dikunci di MoU
- 25% sewa program jadi saldo DP
- Jadi DP dalam 2-4 tahun
Tahap persiapan. Pendaftaran sudah dibuka.
Listing Rent-to-Own
Pilih jalurmu, lihat unitnya.
Klik unit untuk estimasi DP, simulasi, dan formulir minat. Alamat persis dibagikan saat survei.
Belum punya DP? Mulai dari ngekos di unit mitra.
Harga rumah tujuan dikunci sejak MoU, DP-nya terkumpul dari sewa. Saldo DP untuk rumah developer mitra, bukan kos yang kamu tempati.
- 1Ngekos di unit mitra6 bulan sewa biasa, bayar tepat waktu, KTP terverifikasi.
- 2Lolos Gerbang RTOSkor Siap Punya Rumah minimal 36. Kami kabari begitu terpenuhi.
- 3Pilih rumah, harga dikunciKontrak RTO dan MoU Rumah Tujuan dengan developer mitra.
- 4Jadi DP dalam 2-4 tahun25% sewa program masuk saldo, lalu PPJB dan KPR.
Skor Siap Punya Rumah
Buka RTO: minimal 36/100
Diisi lewat asesmen di dashboard, dicek tim. Skor menentukan jalur, bukan untuk menolakmu.
- Kestabilan penghasilanmaks 35
- Kebiasaan menabungmaks 30
- Riwayat bayarmaks 20
- Kepemilikan asetmaks 10
- Komitmen dan targetmaks 5
0-35Belum siap
36-75Rumah Berdaya atau Rumah Bangun
76-100Rumah Beli
Dari ngekos sampai DP: 2,5-4,5 tahun
Bulan 1-6
Sewa biasa
Bayar tepat waktu, isi asesmen.
2-4 tahun
RTO berjalan
Harga rumah dikunci di MoU. 25% sewa program jadi saldo DP.
Konversi
Saldo jadi DP
Untuk rumah tujuan di MoU, lalu PPJB dan KPR.
Contoh sewa program
Sewa biasa
Rp2.000.000
bulan 1-6
Sewa program
Rp2.667.000
setelah RTO terbuka
Jadi saldo DP
Rp667.000
per bulan, atas namamu
Selisihnya setoran DP, dan itu uangmu. Tanpa biaya tambahan lain.
Tempat tinggal selama menabung
Kos dan rumah sewa mitra. Saldo DP bukan untuk unit ini.
Penuh
Lihat detail unitPunya kos atau rumah sewa?
Listing gratis. Kamu terima harga yang disepakati, disetor tiap bulan.
Rumah tujuan dari developer mitra
Sedang dikurasi. Sementara, ini harga rumah yang DP 10%-nya tertutup saldo dari sewa kos mitra.
Sewa biasa per bulanKonversi 2 thKonversi 3 thKonversi 4 th
Kos di Karet KuninganRp2,6 jt/bulan2 tahuns.d. Rp205 jtsaldo Rp20,8 jt3 tahuns.d. Rp310 jtsaldo Rp31,2 jt4 tahuns.d. Rp415 jtsaldo Rp41,6 jt
Rumah sewa di Sawahan TimurRp2,1 jt/bulan2 tahuns.d. Rp165 jtsaldo Rp16,7 jt3 tahuns.d. Rp250 jtsaldo Rp25 jt4 tahuns.d. Rp330 jtsaldo Rp33,3 jt
Rumah Berdaya · Penuh
Kos dekat perkantoran Kuningan, kamar mandi dalam
Karet Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan
Simulasi RTO dari sewa di unit ini
Unit ini penuh. Simulasinya tetap bisa jadi gambaran untuk unit serupa.
Saldo DP dari sewa unit ini dipakai untuk rumah tujuan dari developer mitra, bukan untuk unit ini.
Konversi jadi DP setelah
DP rumah dari developer
Sewa biasa (6 bulan pertama)Rp2.600.000/bln
Sewa program RTO (sewa biasa + setoran DP)Rp3.467.000/bln
Jadi saldo DP (25% sewa program)Rp867.000/bln
Saldo setelah 3 tahunRp31.212.000
Rumah yang bisa dituju (DP 10%)s.d. Rp310 jt
Perkiraan cicilan KPR (20 th, bunga ilustrasi 8%)±Rp2,3 jt/bln
Total sekitar 3,5 tahun dari awal sewa: 6 bulan sewa biasa + 3 tahun RTO. Harga rumah dikunci di MoU, tidak naik selama kamu menabung.
Antre untuk unit ini
Tim kami menghubungimu lewat WhatsApp. Data unit sudah terisi otomatis.
Aman dan masuk akal
Kenapa nabung DP di sini, bukan sendiri di bank?
Dananya tetap atas namamu. Bedanya, harga rumah terkunci dan riwayat sewamu jadi jalan menuju KPR.
- 01
Harga rumah dikunci
Tabungan bank tidak bisa mengunci harga rumah. Di sini harganya tertulis di MoU sampai konversi.
- 02
Jalan untuk yang belum bankable
Riwayat sewa dan Skor Siap Punya Rumah jadi bukti kelayakan saat KPR. Berkasnya kami dampingi.
- 03
Disiplin otomatis
Setoran DP satu tagihan dengan sewa. Tidak terpakai untuk hal lain.
- 04
Rumah yang sudah dicek
Developer dan legalitas rumah dicek tim sebelum tayang.
Keamanan dana
- Rekening terpisahDana titipan atas namamu, tidak dicampur kas perusahaan.
- Tercatat tiap bulanSetiap setoran tampil di dashboard, laporannya dikirim tiap bulan.
- Perjanjian tertulisHak, kewajiban, dan aturan mundur ada di Kontrak RTO.
Saldo DP berstatus dana titipan: tetap milikmu, dipakai untuk DP rumah tujuan atau modal bangun.
Kalau mundur dari program
- Mundur atas keinginan sendiriSetoranmu kembali, dipotong biaya administrasi. Bonus dan harga terkunci hangus.
- Ikut lagi setelah mundurMulai lagi dari Gerbang RTO, dengan MoU dan harga baru.
- KPR ditolak bank, bukan kelalaianmuSaldo kembali penuh, tanpa potongan.
- Force majeure atau bencanaSaldo kembali penuh, tanpa potongan.
- barumahID tidak memenuhi kewajibannyaSaldo kembali penuh plus kompensasi.
Ajukan mundur 1 bulan sebelumnya. Dana dicairkan paling lambat 14 hari kerja setelah itu. Aturan lengkap
Percepatan DP
Empat cara saldo DP-mu bertambah.
Selain sewa, layanan Kosanesia ikut menambah saldo. Dibuka bertahap.
- Inti program
Sewa Core
25% dari sewa program jadi saldo DP.
- Segera
Kosanesia Laundry
Cuci di laundry mitra, cashback masuk saldo DP.
- Segera
Kosanesia Angkut
Jasa titip barang dan pindahan kos, cashback masuk saldo DP.
- Segera
Kosanesia GreenPoint
Pilah sampah rutin, poinnya jadi tambahan DP.
Hitung saldo DP-mu saat konversi.
Geser sewa, pilih lama RTO (2-4 tahun), lalu lihat rumah seharga berapa yang DP-nya tertutup saldo.
Rp2.000.000
Rp500 rbRp6 jt
Konversi jadi DP setelah
DP rumah dari developer
Konversi setelah 3 tahun RTO
- Saldo DP saat konversi
- Rp24 jt
- Rp667.000/bulan × 36 bulan
- Rumah yang bisa kamu tuju
- s.d. Rp240 jt
- DP 10% tertutup saldo
Perkiraan cicilan KPR
±Rp1,8 jt/bln
20 tahun, bunga ilustrasi 8%
Sewa program selama RTO
Rp2,7 jt/bln
sewa biasa Rp2 jt + setoran DP
Total sekitar 3,5 tahun dari awal sewa: 6 bulan sewa biasa + 3 tahun RTO. Harga rumah dikunci di MoU sejak awal. Belum termasuk biaya akad (notaris, BPHTB, asuransi). Keputusan KPR ada di bank.
Daftar minat program RTODaftar
Mulai dari peranmu.
Gratis. Tiap peran punya dashboard di Portal, formulir resmi, dan panduan.
Penyewa
Ngekos dulu, naik level, buka RTO.
Unit yang sudah dicek tim · Harga rumah tujuan dikunci · Dashboard level dan saldo DP
Penyedia kos
Kamar terisi penyewa terverifikasi yang betah lama.
Listing gratis · Harga yang disepakati, disetor tiap bulan · Dashboard unit dan penyewa
Developer mitra
Pasokan calon pembeli yang DP-nya sedang terkumpul.
Calon pembeli terverifikasi · Dashboard rumah tujuan dan calon pembeli · Imbal jasa hanya saat akad
Belum. Program pertama sedang disiapkan bersama mitra. Daftar sekarang untuk dapat kabar pertama.
Di bank kamu menabung sendiri, sementara harga rumah terus naik. Di sini harga rumah tujuan dikunci di MoU, setoran DP satu tagihan dengan sewa, dan riwayat sewamu jadi bukti kelayakan KPR. Dananya di rekening terpisah atas namamu. Sudah siap KPR? Langsung lewat Rumah Beli.
2-4 tahun setelah RTO terbuka, sesuai MoU. Contoh: sewa biasa Rp2 juta, setelah 3 tahun saldo sekitar Rp24 juta, cukup untuk DP 10% rumah sampai Rp240 juta.
Tidak. Harga rumah tujuan dikunci di MoU sampai konversi. Developer mitra sudah memperhitungkan masa tunggunya.
Selisihnya setoran DP, dan itu uangmu. Contoh: sewa biasa Rp2.000.000, sewa program Rp2.667.000, Rp667.000 tercatat jadi saldo DP. Tidak ada biaya tambahan lain.
Setoranmu kembali, dipotong biaya administrasi sesuai Kontrak RTO. Bonus dan harga terkunci hangus, rumah tujuan dilepas. Kalau KPR ditolak bukan karena kelalaianmu, saldo kembali penuh.
Tambah dari tabungan, perpanjang sampai 4 tahun, atau pilih rumah yang lebih pas. Dihitung bersama tim sebelum MoU.
Rumah tujuan dari developer mitra, atau modal bangun di lahanmu (Rumah Bangun). Bukan untuk kos yang sedang kamu tempati.
Mulai dari Padang. Jambi, Palembang, dan Pekanbaru menyusul bertahap, mengikuti unit mitra di tiap kota.